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Quando si vende una casa ricevuta in eredità, può comparire una voce che spesso crea dubbi: accettazione tacita di eredità. Il nome sembra complicato, ma il concetto è semplice. Cosa significa “accettazione tacita di eredità”? Quando una persona eredita un immobile, non basta dire “questa casa ora è mia”. Per la legge, l’erede deve accettare…
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La provvigione non è dovuta a chi svolge attività di mediazione immobiliare senza la necessaria abilitazione. La Legge n. 39/1989 è chiara: “Hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei ruoli”. Oggi il riferimento operativo è l’iscrizione/abilitazione presso Registro Imprese e REA della Camera di Commercio. (Tuttocamere) Non basta “lavorare in agenzia”: anche chi opera per…
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📐 Cos’è la superficie commerciale?La superficie commerciale è un valore convenzionale che tiene conto non solo degli spazi interni principali, ma anche di tutte le superfici accessorie dell’immobile, opportunamente ponderate.Non si tratta quindi di una semplice somma di metri quadrati, ma di un calcolo tecnico che attribuisce pesi diversi alle varie componenti dell’immobile.🧮 Come si…
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Quando si sceglie un’agenzia immobiliare, spesso ci si lascia guidare dal nome, dal brand, dalla notorietà. Ed è comprensibile: un marchio forte trasmette sicurezza, struttura, riconoscibilità. Ma c’è una verità importante che vale sempre la pena ricordare 👇 👉 Dietro ogni insegna ci sono professionisti diversi.👉 E sono loro a fare davvero la differenza. Anche…
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Imposte per acquisto prima casa Imposte per acquisto seconda casa Requisiti per agevolazioni prima casa Non aver già usufruito delle agevolazioni (salvo riacquisto) Non possedere altri immobili nello stesso comune Trasferire la residenza entro 18 mesi
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Preparare la casa per la vendita non significa solo “pulire”, ma trasformarla in un prodotto appetibile per il mercato competitivo del 2026 e dove la luce e il calore domestico sono valori fondamentali, la presentazione fa spesso la differenza tra ricevere una proposta in una settimana o aspettare sei mesi. Ecco i passaggi chiave per…
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Vendere casa velocemente nel 2026 richiede una combinazione di psicologia, tecnologia e una partnership strategica con l’agenzia giusta. Dove la concorrenza è alta, non basta “mettere un annuncio”: serve una strategia d’urto. Ecco la guida definitiva per chiudere la vendita in meno di 90 giorni. 1. La “Triade del Valore” (Prima di chiamare l’agenzia) Per…
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L’acquisto della prima casa è probabilmente l’investimento più importante della vita. Nel 2026, con le nuove normative sull’efficienza energetica e un mercato creditizio in evoluzione, muoversi con strategia è fondamentale. Ecco 10 consigli pratici per non commettere errori: 1. Definisci il “Budget Reale” (Oltre il prezzo della casa) Non guardare solo al prezzo dell’immobile. Calcola…
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Considerando il contesto del mercato tra Napoli e Caserta nel 2026, l’agenzia Nappi Immobiliare si posiziona come un partner strategico capace di unire la conoscenza capillare del territorio a una gestione moderna della compravendita. Ecco i modi specifici in cui possono supportarti: 1. Valutazione Analitica e Territoriale Nappi Immobiliare non si limita a una stima…
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Napoli e Provincia Napoli si conferma il motore trainante della regione. Il mercato ha superato la fase di stagnazione post-pandemica grazie a massicci investimenti pubblici e al boom del turismo. Focus Provincia: Comuni come Pozzuoli e l’area flegrea mantengono quotazioni elevate, mentre l’hinterland a nord di Napoli vede una domanda crescente per immobili di ampia…